Servizi offerti da Muscolo Immobiliare

L’Agenzia Immobiliare Muscolo Immobiliare offre diversi tipi di servizi legati agl limmobili dei propri clienti:

Attività di vendita

• Valutazione e determinazione del più probabile valore di realizzo;
• Raccolta della documentazione relativa all’immobile (atti di provenienza, dati catastali, verifiche urbanistico-edilizie, certificazioni energetiche, impiantistiche, ecc.);
• Consulenza alle Parti per la redazione – stipula dell’offerta di acquisto, del contratto preliminare di compravendita,  ed assistenza alle Parti fino alla stipula dell’atto notarile;
• Assistenza alla Proprietà per la valutazione di formule innovative di vendita (Rent to buy);
• Consulenza sugli aspetti fiscali inerenti la compravendita;
• Promozione commerciale dell’immobile da vendere (inserzioni sui principali portali immobiliari ed altre forme di comunicazione);
• Reportistica.

 Attività di locazione

• Valutazione e determinazione del più probabile valore di locazione;
• Raccolta della documentazione relativa all’immobile (atti di provenienza, dati catastali, verifiche urbanistico-edilizie, certificazioni energetiche, impiantistiche, ecc.);
• Consulenza alla Proprietà  per la redazione – stipula del più idoneo contratto di locazione;
• Calcolo del canone di locazione “ concordato “ ( 3+2 );
• Consulenza sugli aspetti fiscali inerenti la locazione;
• Registrazione telematica del contratto di locazione e servizi inerenti la gestione e rinnovo del contratto medesimo;
• Promozione commerciale dell’immobile da locare ( inserzioni sui principali portali immobiliari ed altre forme di comunicazione );
• Reportistica.

Attività di gestione patrimoniale

• Consulenza relativa alla gestione dei contratti di locazione:
• piano scadenze contratti;
• aggiornamento canoni;
• registrazione contratti;
•  fatturazione canoni;
• contabilizzazione e riparto spese di amministrazione;
• verifica su adempimenti fiscali e normativi in genere (adeguamento impianti, sicurezza, ecc.);
• assistenza alla Proprietà in caso di ristrutturazione degli immobili (pratiche urbanistico-edilizie, report sui lavori , ecc. coordinando altre figure professionali specifiche);
• consulenza alla Proprietà circa l’opportunità e convenienza economico-commerciale di eseguire interventi di cambio di destinazione d’uso degli immobili e conseguenti pratiche-attività edilizie (pratiche urbanistico-edilizie, coordinamento altri professionisti ed imprese).