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Servizi offerti da Muscolo Immobiliare

L’Agenzia Immobiliare Muscolo Immobiliare offre diversi tipi di servizi legati agl limmobili dei propri clienti:

Attività di vendita

  • Valutazione e determinazione del più probabile valore di realizzo;
  • Raccolta della documentazione relativa all’immobile (atti di provenienza, dati catastali, verifiche urbanistico-edilizie, certificazioni energetiche, impiantistiche, ecc.);
  • Consulenza alle Parti per la redazione – stipula dell’offerta di acquisto, del contratto preliminare di compravendita,  ed assistenza alle Parti fino alla stipula dell’atto notarile;
  • Assistenza alla Proprietà per la valutazione di formule innovative di vendita (Rent to buy);
  • Consulenza sugli aspetti fiscali inerenti la compravendita;
  • Promozione commerciale dell’immobile da vendere (inserzioni sui principali portali immobiliari ed altre forme di comunicazione);
  • Reportistica.

 Attività di locazione

  • Valutazione e determinazione del più probabile valore di locazione;
  • Raccolta della documentazione relativa all’immobile (atti di provenienza, dati catastali, verifiche urbanistico-edilizie, certificazioni energetiche, impiantistiche, ecc.);
  • Consulenza alla Proprietà  per la redazione – stipula del più idoneo contratto di locazione;
  • Calcolo del canone di locazione “ concordato “ ( 3+2 );
  • Consulenza sugli aspetti fiscali inerenti la locazione;
  • Registrazione telematica del contratto di locazione e servizi inerenti la gestione e rinnovo del contratto medesimo;
  • Promozione commerciale dell’immobile da locare ( inserzioni sui principali portali immobiliari ed altre forme di comunicazione );
  • Reportistica.

Attività di gestione patrimoniale

  • Consulenza relativa alla gestione dei contratti di locazione:
  • piano scadenze contratti;
  • aggiornamento canoni;
  • registrazione contratti;
  •  fatturazione canoni;
  • contabilizzazione e riparto spese di amministrazione;
  • verifica su adempimenti fiscali e normativi in genere (adeguamento impianti, sicurezza, ecc.);
  • assistenza alla Proprietà in caso di ristrutturazione degli immobili (pratiche urbanistico-edilizie, report sui lavori , ecc. coordinando altre figure professionali specifiche);
  • consulenza alla Proprietà circa l’opportunità e convenienza economico-commerciale di eseguire interventi di cambio di destinazione d’uso degli immobili e conseguenti pratiche-attività edilizie (pratiche urbanistico-edilizie, coordinamento altri professionisti ed imprese).