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Overview
- Aggiornato al:
- 6 Febbraio 2025
- 1 Bagni
Descrizione
Vendesi ufficio a reddito, mq. sla 170, Torre I Gemelli di Sanbenigno, zona Sampierdarena, Genova
SAMPIERDARENA, nella Torre “A” I Gemelli di San Benigno vendesi ufficio arredato, a reddito, perfetto ufficio ottimamente esposto.
L’ufficio in vendita è esposto a sud ed ovest con vista mare e ponente, piano alto. Ottimamente distribuito è e composto da 3 stanze ed un ampio open space. La proprietà dispone anche se necessitasse di un posto auto non incluso nel prezzo di vendita. L’ufficio è servito da due ascensori ed un montacarichi.
L’ufficio è locato a primaria società con contratto di locazione sino al 2028 con ottimo tasso di redditività.
Le spese di amministrazione ammontano a circa euro 750,00 mensili comprendono fra le varie voci riscaldamento / aria condizionata, servizio di portineria dalle ore 8:00 del mattino alle ore 20 serali, servizio di guardianaggio che viene gestito attraverso monitor.
Il prezzo richiesto di vendita è di euro 310.000,00 trattabili.
Il Centro Direzionale di San Benigno si trova in posizione strategica nelle immediate vicinanze del Porto, dell’Autostrada Genova Ovest, della sopraelevata, e con il nuovo collegamento viario di Lungomare Canepa a pochi minuti dall’Aeroporto Cristoforo Colombo.
L’Agenzia Muscolo Immobiliare di Alessandra Muscolo è iscritta alla F.I.A.I.P., Federazione Italiana Agenti Immobiliari
SAMPIERDARENA, in Tower “A” I Gemelli of San Benigno for sale furnished office, with income, perfect office with excellent exposure.
The office for sale faces south and west with sea and west views, high floor. Excellently distributed, it consists of 3 rooms and a large open space. The property also has a parking space if needed, not included in the sale price. The office is served by two lifts and a goods lift.
The office is leased to a leading company with a lease until 2028 with an excellent profitability rate. The administration costs amount to approximately €750.00 per month and include, among other things, heating / air conditioning, concierge service from 8:00 in the morning to 8:00 in the evening, security service which is managed via monitor.
The asking price is €310,000.00 negotiable.
The San Benigno Business Center is located in a strategic position in the immediate vicinity of the Port, the Genova Ovest motorway, the flyover, and with the new road connection of Lungomare Canepa just a few minutes from Cristoforo Colombo Airport.
The Muscolo Immobiliare Agency of Alessandra Muscolo is registered with the F.I.A.I.P., Italian Federation of Real Estate Agents
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