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Vendesi magazzino mq. 300 Centro Sanbenigno Sampierdarena Genova

euro 300.000,00
Via di Francia, ,
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107

Vendesi magazzino mq. 300 Centro Sanbenigno Sampierdarena Genova. Nella Torre I Gemelli, Centro Sanbenigno,  Sampierdarena, vendesi locale commerciale a destinazione ufficio e magazzino per una metratura complessiva di circa 300 mq.

L’ufficio da vendere  nel Centro Sanbenigno a Sampierdareba ha accesso carrabile tramite rampa con altezza di 2,7o mt.  servita anche da montacarichi.

L’accesso carrabile da Via Scarsellini avviene mediante doppie ante a portelloni scorrevoli che consentono la massima manovrabilità per operazioni di carico e scarico.

L’ufficio in vendita ha accesso pedonale su Via di Francia.

L’ufficio nel Centro Sanbenigno a Sampierdarena  messo  in vendita ha destinazione d’uso C/2 ed A/10.

Il locale espone prevalentemente su Via di Francia Sampierdarena con vetrate perimetrali che consentono luminosità in tutto l’arco della giornata.

Attualmente suddiviso con paratie in cartongesso può essere modulato in base ad ogni esigenza. Impianti a norma.

Per la sua particolare struttura può essere usato anche per usi ambivalenti dell’una e dell’altra destinazione catastale. Immobile in buono stato manutentivo. Impianti a norma.

Le Torri del complesso direzionale del  World Trade Center, a Sampierdarena,  sono  monitorate  in modo tale da garantire una sorveglianza diurna e servizio di guardianaggio notturno gestito da personale addetto qualificato tramite telecamere ubicate su tutti gli accessi e collegate a monitor.

  • VIABILITA’

Il Centro World Trade Center di Sanbenigno a Sampiedarena  è ubicato in posizione strategica.

Il nodo viario di Sanbenigno è uno dei punti chiave della viabilità genovese, sia per la presenza del più importante casello autostradale della città di Genova ovest, dove converge l’intera rete ligure e il traffico diretto al centro cittadino, al Porto di Genova sia per quanto concerne il traffico merci che turistico del Terminal Traghetti. Oltre alla vicinanza con l’uscita dell’Autostrada, all’accesso del Porto, dista pochi chilometri dall’Aeroporto.

La sopraelevata congiunge la viabilità dalla zona Centro a Sampierdarena.

E’ in corso un opera di adeguamento lavori della rete viaria con un potenziamento dei varchi portuali sia merci che passeggeri, la realizzazione di un nuovo varco merci consentendo una seperazione dei flussi veicolari oggi esistenti, il collegamento tra la strada a mare e la strada di scorrimento sul Torrente Polceverera.

 

  • PREZZO

Il prezzo di vendita richiesto dalla proprietà è di euro 300.000,00 oltre IVA. Le spese di amministrazione ammontano a circa 5.000,00 euro all’anno, comprensive di riscaldamento centralizzato, aria condizionata, sorveglianza diurna e notturna e quant’altro facente parte della gestione ordinaria.

 

Indirizzo: Via di Francia
Città:
Quartiere:
CAP:: 16149
Stato: Italia
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Identificativo dell'immobile: 1982
Dimensioni immobiliare Lotto: 300,00 m2

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